Panneaux bifaciaux : performances réelles et coûts pour le secteur immobilier

Parmi ces avancées, les panneaux photovoltaïques bifaciaux se distinguent : dotés de cellules sur leurs deux faces, protégées par une enveloppe en verre, ils captent la lumière directe et réfléchie pour une production d'énergie optimisée. Une technologie de nouvelle génération qui ouvre de nouvelles perspectives pour un immobilier plus efficient et durable. Focus sur ses performances réelles et ses coûts pour le secteur immobilier.

Une innovation éprouvée pour un rendement énergétique supérieur

Contrairement à ce que l'on pourrait croire, les panneaux photovoltaïques bifaciaux ne sont pas une invention récente. Le premier brevet remonte à 1966, mais c'est seulement ces dernières années que cette technologie connaît un véritable essor, portée par la recherche d'efficacité énergétique dans le bâtiment. Composés d'une structure en verre-verre, ces modules captent la lumière sur leurs deux faces : la face avant absorbe directement les rayons du soleil, tandis que la face arrière exploite la lumière réfléchie par le sol ou les surfaces environnantes.

Techniquement, les panneaux bifaciaux fonctionnent sur le même principe que les modèles monocristallins, polycristallins ou amorphes classiques. La différence réside dans leur conception : le verso intègre des cellules photovoltaïques supplémentaires capables de transformer la lumière réfléchie en électricité.

Ce double captage permet d'augmenter sensiblement la productivité énergétique. Selon Hellio, ces panneaux offrent un rendement supérieur de 10 à 20 % en moyenne par rapport aux modèles classiques, et jusqu'à 30 % chez certains fabricants.

Leur performance s'explique notamment par le phénomène d'albédo, soit la capacité d'une surface à réfléchir la lumière solaire. Plus cette réflexion est forte, plus la production d'énergie augmente. D'après Construction Durable, le rendement facial des panneaux bifaciaux varie entre 20 et 22 %, tandis que la production générée par la face arrière peut représenter +20 à +30 % selon les conditions de réflexion. Ces performances restent stables même en cas de faible ensoleillement : la neige, par exemple, renforce l'effet albédo et améliore la production énergétique en hiver.

Outre leur efficacité, les panneaux bifaciaux se distinguent par leur polyvalence. Adaptables à divers usages : toitures, pergolas, clôtures, installations verticales ou projets d'agrivoltaïsme, ils s'intègrent aisément dans des environnements urbains ou résidentiels complexes. Leur durée de vie, estimée entre 35 et 40 ans, dépasse largement celle des panneaux classiques, renforçant leur attractivité pour les professionnels de l'immobilier soucieux de durabilité et de rentabilité énergétique.

Si leurs performances séduisent de plus en plus de professionnels, la question du coût reste déterminante dans toute stratégie d'investissement.

Un investissement plus coûteux mais à fort rendement

Longtemps considérés comme trop onéreux, les panneaux photovoltaïques bifaciaux ont été relégués au second plan malgré leur efficacité énergétique supérieure. Aujourd'hui, leur prix reste légèrement plus élevé que celui des modèles classiques, mais leur rendement accru et leur durabilité justifient pleinement cet écart. Selon Construction Durable, le coût moyen d'un panneau bifacial de 500 W oscille entre 79 et 110 € TTC, soit environ 10 % de plus qu'un panneau monofacial standard. Toutefois, grâce à une production d'électricité supérieure et une longévité pouvant atteindre 40 ans, le retour sur investissement s'établit entre 8 et 12 ans, un délai plus court que pour les installations classiques.

Au-delà du prix du module lui-même, il convient de prendre en compte les coûts annexes liés à la pose, au raccordement et à l'étude technique. En moyenne, il faut compter entre 800 et 1 200 € par kWc d'installation supplémentaire. Ces investissements initiaux peuvent sembler élevés, mais ils s'inscrivent dans une logique de rentabilité énergétique durable, particulièrement intéressante pour les professionnels de l'immobilier souhaitant valoriser leurs bâtiments à long terme, tout en réduisant leurs charges d'exploitation.

Par ailleurs, plusieurs dispositifs d'aides et de valorisation soutiennent l'adoption de cette technologie. Depuis la loi du 10 février 2000, EDF OA (Obligation d'Achat) et les Entreprises Locales de Distribution (ELD) ont l'obligation d'acheter l'électricité produite par les installations solaires des particuliers et des professionnels à un tarif garanti pendant 20 ans. Ce mécanisme permet de revendre tout ou partie de la production et de générer des revenus réguliers, assurant ainsi une rentabilité stable et prévisible. Combiné à la performance des panneaux bifaciaux, ce cadre incitatif fait de cette technologie un levier stratégique pour un immobilier à la fois plus vert, plus autonome et plus rentable.

Ainsi, si les panneaux photovoltaïques bifaciaux affichent un rendement nettement supérieur à celui des modèles standards, leur intégration dans un projet immobilier doit être soigneusement planifiée. Leur coût d'installation reste plus élevé, et même si les dispositifs d'aides facilitent l'investissement, une étude technique préalable demeure indispensable.

Pour préserver leurs performances sur la durée, un entretien régulier est essentiel : sans maintenance, la face arrière peut perdre jusqu'à 15 % de rendement. Performants, durables mais exigeants, ces panneaux représentent un choix stratégique pour les acteurs de l'immobilier désireux de conjuguer rentabilité, autonomie énergétique et engagement environnemental. Entre innovation et durabilité, le photovoltaïque bifacial s'impose comme une solution d'avenir pour un immobilier plus responsable et plus résilient.